Thuê Núi Hoang
| ← Ch.091 | Ch.093 → |
Chúc Quân quả thật không hổ danh là người có thể đơn thương độc mã giành được lòng tin nơi thôn quê, nói chuyện rất có bài bản:
"Tôi thấy vườn hạt dẻ nhà cô chú cộng thêm ngọn núi phía sau, với vườn trà, tính tổng cũng chỉ khoảng mười mẫu thôi."
"Ruộng thì khá nhiều, lại tập trung, tổng cộng hơn mười bốn mẫu, chưa đến mười lăm mẫu."
"Nhưng ngọn núi phía sau nhà cô chú, cách nhau một con đường, chỗ đó có đến hai mươi mẫu đồi. Nếu thuê hết nối liền thành một mảnh, toàn bộ sườn sau dãy núi này sẽ là của nhà cô chú!"
Ồ!
Nghe hết lời này, cả Ngô Lan lẫn Tống Tam Thành đều hiểu ra: Nhà mình làm nông có vẻ không tệ, giờ bị người ta "dụ dỗ" thuê luôn cả ngọn núi?
Ngô Lan không vui:
"Cô bí thư nhỏ à, cô làm sao thế? Không chịu nghĩ cho nông dân bọn tôi chút nào à? Con nhà tôi mới làm ruộng được một tháng, bản thân còn chưa tạo được thành quả gì, mà cô đã dụ chúng tôi thuê núi rồi."
"Nhỡ đâu lỗ vốn thì cả nhà chỉ có nước uống gió Tây Bắc mà sống thôi!"
Chúc Quân thầm nghĩ: Với trà nhà cô một vạn tệ một cân thế này, tôi dám chắc lỗ làm sao được!
Ban đầu, cô không định đề cập chuyện thuê núi ngay lúc này, ít nhất cũng phải đợi sang năm, khi đã tạo được quy mô ổn định. Nhưng vừa nhấp ngụm trà, trong lòng cô bỗng tràn đầy tự tin, ý tưởng sáng lên.
Cô kiên nhẫn khuyên nhủ:
"Thím à, thím đừng vội, nghe cháu nói đã."
Lần này, Chúc Quân trình bày rất chi tiết:
"Chương trình hỗ trợ nông thôn này còn có nhiều khoản trợ cấp tiền mặt khác."
"Cháu nghe nói Tống Đàm nhà mình tốt nghiệp chưa đến hai năm, đúng không?"
Tống Đàm gật đầu, quả thật còn thiếu nửa năm.
Chúc Quân mỉm cười:
"Sinh viên đại học khởi nghiệp nông thôn trong hai năm, sau sáu tháng đăng ký trang trại gia đình, sẽ được trợ cấp một lần 5. 000 tệ."
Ồ!
Ngô Lan lập tức vui mừng.
Tống Tam Thành cũng cười hớn hở:
"Đúng là không phí công học đại học."
Chúc Quân áp dụng chiến thuật "hạ thấp rồi nâng cao, " ban đầu đưa ra một phương án khiến mọi người không đồng tình, sau đó phân tích từng lợi ích.
"Ngoài ra, chính sách quy định nếu thuê đất liền kề từ hai mươi mẫu trở lên, mỗi mẫu đất sẽ được trợ cấp 300 tệ. Một năm một lần, kéo dài ba năm."
"Nếu trồng cây ăn quả trên núi, mỗi mẫu trồng hơn tám mươi cây, cây giống từ ba năm tuổi trở lên, cũng được 300 tệ mỗi mẫu."
Cô tiếp tục:
- "Thím thử tính xem có đáng không? Đây là lý do cháu nói tới việc thuê núi. Đất núi này thuộc về thôn, dưới còn có vài mảnh ruộng, gộp lại thì không chỉ hoàn thiện khu vực trồng trọt của nhà mình mà cả đất núi và ruộng đều được nhận trợ cấp!"
"Một năm hơn mười ngàn tệ, tại sao không làm?"
"Còn nữa, ruộng trồng rau, mỗi mẫu trợ cấp 200 tệ. Nếu là nhà kính quanh năm, thì được trợ cấp 500 tệ."
"Nếu lắp đặt hệ thống tưới tự động hoặc camera giám sát toàn khu vực, còn được trợ cấp một lần 20. 000 tệ."
Mỗi con số Chúc Quân đưa ra khiến tim Ngô Lan và Tống Tam Thành đập thình thịch, đầy phấn khích.
Nhưng cô vẫn chưa dừng lại.
Chúc Quân nhìn vào bầy gà vịt trong sân:
- "Nhà cô chú còn nuôi heo, gà, vịt nữa phải không? Chính sách năm nay là trợ cấp 10% cơ sở hạ tầng. Nhưng cháu thấy quy mô nhà mình chưa đủ lớn, cơ sở vật chất cũng không tốn mấy, có lẽ không đủ điều kiện xin hỗ trợ."
Dẫu vậy, Ngô Lan đã vui đến ngây ngất, nhìn đàn gà vịt mà tiếc nuối: Biết thế xây luôn trại gà trước!
Tâm lý "không chiếm được là lỗ" dường như đã ăn sâu vào máu.
Chúc Quân lại quay sang Tống Đàm, giọng đầy mê hoặc:
"Tôi nghe người trong thôn bảo vườn hạt dẻ nhà cô còn trồng cả cây kim anh tử đúng không? Đây được xem là xen canh dược liệu, sẽ được trợ cấp một lần 2. 000 tệ."
"Tuy nhiên, các khoản trợ cấp đều có mức tối đa. Một trang trại gia đình không được nhận quá 200. 000 tệ."
"Thím à, cháu thật lòng nghĩ cho nhà mình. Nếu không, cháu đã để sang năm mới nhắc đến chuyện này."
- "Thím cũng biết, ngân sách có hạn, ai xin trước thì xét duyệt trước. Nhỡ cháu nói trễ, mà ngân sách hết, khoản này có thể bị hoãn lại..."
Cô chưa nói hết, nhưng Ngô Lan đã sốt ruột, ngồi không yên.
Giờ nghĩ lại đề nghị ban nãy của cô bí thư, Ngô Lan thấy xấu hổ: *Người ta là đang nghĩ cách kiếm tiền cho nhà mình mà!
Bà chỉ đành cầm ấm trà lên, mời mọc:
"Đây, để thím rót thêm nước, trà nhà thím ngon lắm, cháu uống thêm vài chén nhé."
Tống Tam Thành cũng không ngờ trợ cấp làm nông bây giờ lại nhiều như thế, cảm giác như nhặt được tiền vậy.
Chỉ có Tống Đàm vẫn giữ được lý trí:
"Hai mươi mẫu đất núi cộng vài mẫu ruộng phía dưới, phí thuê là bao nhiêu?"
Chúc Quân mỉm cười:
"Chuyện này cô chú không cần lo. Thị trấn Vân Kiều nhà mình đâu phải vùng nông thôn hot. Phí thuê bao năm nay không tăng. Lần trước họp ở thị trấn cháu đã hỏi giúp rồi: 150 tệ mỗi mẫu, lần đầu nộp phí cho hai mươi năm, hai mươi năm sau nộp tiếp phần còn lại."
"Theo quy định, trong thời gian thuê, nhà nước không được thu hồi đất. Nhưng ngược lại, người thuê không được chuyển đổi thành hộ khẩu phi nông nghiệp, nếu không, chúng cháu có quyền thu hồi."
"Ngoài ra, hộ khẩu của cô vẫn là hộ khẩu tập thể đúng không? Nếu chuyển về đây, thôn lập tức nhận."
"Là dân trong thôn thuê, thời hạn tối đa vẫn có thể kéo dài đến bảy mươi năm."
Cô bổ sung:
"Trước đây việc này khó được duyệt, giờ thì dễ hơn, vì chính sách mới đều nhằm mục đích chấn hưng nông thôn."
Cô quan sát sắc mặt của Tống Đàm, càng nhìn càng thấy có triển vọng, bèn nhân cơ hội thuyết phục thêm:
"Phía dưới có mấy mảnh ruộng cộng lại cũng hơn bảy mẫu, thêm nữa trong thung lũng còn có một cái ao, là ao công cộng của làng mình, cũng nằm trong phạm vi cho thuê."
"Ruộng tính 300 tệ một mẫu, ao khoảng ba mẫu, mỗi mẫu 600 tệ."
"Sao nào, giá này quá hợp lý phải không!"
"Đây thật sự là giá gốc, không tăng một xu nào, vẫn là giá của mười năm trước."
Tống Đàm thầm tính toán trong lòng:
Khu rừng lớn phía sau núi cô đã xem qua, vốn dĩ là đất hoang không ai quản lý của làng. Nếu nói là có cây lớn thì thật sự chẳng thấy đâu.
Chủ yếu toàn là bụi rậm và cỏ dại, dọn dẹp cũng không quá khó khăn.
Nhưng giờ đã gần tháng tư rồi, nếu muốn nhanh chóng xin trợ cấp thì phải tranh thủ dọn sạch núi hoang, sau đó quyết định trồng cây gì, cứ trồng trước rồi tính tiếp.
Thời gian quả thực khá gấp.
Trong khi đó, Ngô Lan và Tống Tam Thành vội vàng lọc sạch mật ong, rồi cầm máy tính, loay hoay tính toán xem có thể nhận được bao nhiêu trợ cấp.
Tính tới tính lui vẫn không ra con số cụ thể, chỉ biết đại khái rằng: Nếu họ đồng ý thuê khu đất hoang phía sau núi, thì mỗi năm tiền trợ cấp cũng được tầm ba, bốn vạn tệ là chắc chắn!
Tiền thuê hai mươi năm thì là bao nhiêu nhỉ?
Hai mươi mẫu đất núi, mỗi mẫu 150 tệ.
Ruộng bảy mẫu, mỗi mẫu 300 tệ.
Ao ba mẫu, mỗi mẫu 600 tệ.
Tính ra, tiền thuê hai mươi năm tổng cộng hơn bốn vạn tệ.
Đến lúc này, ngay cả Tống Tam Thành và Ngô Lan, dù rất tiếc tiền, cũng không khỏi rung động.
| ← Ch. 091 | Ch. 093 → |